Galeria O Imóvel Melhorias Comparativo Investimento Como Funciona Vantagens
4/8 Cotas Disponíveis

Sua casa de campo
dos sonhos

Adquira uma cota e tenha acesso exclusivo a uma casa de campo completa com piscina, área gourmet, barco de 7 metros e toda a infraestrutura — por uma fração do valor.

Entrada a partir de
R$ 29.800
e parcelas a partir de R$ 1.569/mês
4 cotas disponíveis · máx. 3 por sócio
Inclui barco 7m com motor e carreta (avaliado em R$ 80.000)
Galeria de Fotos

Conheça cada canto
da Casa Itacaiú

Explore todos os ambientes da propriedade. Clique nas fotos para ampliar.

Casa Itacaiú — Vista geral com piscina e jardim Vista geral da propriedade
Piscina 10m x 4m Piscina 10m × 4m
Varanda com vista para piscina Varanda com vista para piscina
Varanda frontal coberta Varanda frontal coberta
Terreno com barco e flores Terreno amplo com barco incluso
Jardim nos fundos com palmeiras Jardim gramado com palmeiras
Área para armar barraca Área para tendas e camping
Cozinha (futura sala de TV) Cozinha (futura sala de TV)
Ar-condicionado inverter das suítes Suítes com ar-condicionado
Entrada e portão Entrada da propriedade
Lavanderia completa Lavanderia equipada
Piscina com deck e casa Piscina com deck
O Imóvel

Estrutura completa para momentos inesquecíveis

Uma propriedade pensada para o descanso e o convívio familiar, com toda infraestrutura de lazer e conforto — incluindo barco de 7 metros pronto para navegar.

  • Piscina 10m × 4m com Deck Molhado Piscina generosa com deck molhado integrado, perfeita para adultos e crianças.
  • 2 Suítes com Ar-Condicionado Inverter Suítes espaçosas e climatizadas para acomodar toda a família com conforto.
  • Terreno Todo Gramado Área verde completa com gramado bem cuidado, ideal para crianças e pets.
  • 2 Tendas de Lazer Duas tendas incluindo uma barraca, espaços extras de sombra e descanso.
  • Barco 7m com Motor e Carreta Barco de 7 metros com motor 2 tempos, registrado na Marinha, capacidade para 7 pessoas. Inclui carreta. Avaliado em R$ 80.000.
  • Varanda Frontal Ampla Varanda coberta na entrada da casa, perfeita para receber e contemplar.
  • Portão Elétrico + Internet Segurança com portão automatizado e Wi-Fi para toda a propriedade.
  • Banheiro Externo + Ducha na Piscina Banheiro amplo na área externa para uso dos visitantes, além de ducha grande junto à piscina.
  • Lavanderia Equipada Lavanderia com tanquinho e máquina de lavar roupas, pronta para uso.
Piscina 10m × 4m Piscina 10m × 4m
Varanda frontal Varanda
Jardim gramado Jardim
Terreno com barco Terreno amplo + Barco 7m incluso
40m²
Espelho d'água
7m
Barco registrado
44
Dias exclusivos/ano
4
Cotas disponíveis
Varanda da Casa Itacaiú com vista para piscina
Por que Compartilhar

Tudo isso por uma fração
do valor

Entenda em 1 minuto como funciona o modelo de cotas e por que ele é o caminho mais inteligente para ter sua casa de campo.

Melhorias Planejadas

Investimentos que valorizam
seu patrimônio

A casa passará por melhorias significativas que elevarão o padrão da propriedade e a experiência de todos os cotistas.

Área Gourmet Completa

Nova varanda gourmet em frente à piscina com churrasqueira fixa de alvenaria, bancada e espaço de convivência integrado à área da piscina.

Nova Construção

Cozinha Completa

Cozinha totalmente equipada integrada à área gourmet, com pia, fogão, geladeira e armários, pronta para receber sua família e convidados.

Nova Construção

Lavabo

Lavabo prático junto à área gourmet para maior comodidade dos usuários durante o uso da área de lazer e piscina.

Nova Construção

Garagem para o Barco

Garagem coberta dimensionada para abrigar o barco de 7 metros (incluso na cota) com carreta, protegido do sol e intempéries.

Nova Construção

Sala de TV com Ar-Condicionado

A cozinha atual será convertida em uma sala de TV climatizada com ar-condicionado. Também funciona como quarto extra com colchões, elevando a capacidade da casa para no mínimo 12 pessoas — além da opção de barracas no gramado.

Reforma

Valorização do Imóvel

Todas as melhorias agregam valor real ao patrimônio compartilhado, elevando a experiência e o potencial de revenda de cada cota.

Patrimônio
Faça as Contas

Construir sozinho ou
compartilhar com inteligência?

Na média, proprietários de casa de campo usam o imóvel apenas 4 vezes por ano. Veja quanto custa manter uma estrutura dessas sozinho — e por que o modelo compartilhado faz mais sentido.

Caminho tradicional

Construir Sozinho

  • Lote com asfalto na porta R$ 100.000
  • Muro, casa e piscina R$ 300.000+
  • Barco com motor e carreta R$ 80.000
  • Mobília e equipamentos R$ 30.000+
Investimento mínimo
R$ 510.000+
Sem contar imprevistos de obra
~R$ 1.000/mês
Custo mensal fixo (IPTU, luz, caseiro, manutenção)
~4 visitas/ano
Uso médio real do imóvel
Modelo inteligente

Casa Itacaiú — Cota

  • Casa pronta com piscina Incluso
  • Terreno gramado c/ asfalto Incluso
  • Barco 7m + motor + carreta Incluso
  • Mobília e equipamentos Incluso
Entrada a partir de
R$ 29.800
+ parcelas a partir de R$ 1.569/mês
~R$ 320/mês
Custo mensal compartilhado entre os sócios
44 dias/ano
Uso exclusivo garantido com rodízio justo

Construir sozinho custa mais de R$ 500 mil, com manutenção de R$ 1.000/mês — para usar em média 4 vezes por ano. Com a Casa Itacaiú, você tem tudo isso pronto por uma fração do valor, com 44 dias de uso garantido e custo mensal de apenas ~R$ 320.

Investimento

Invista no seu lazer
com parcelas acessíveis

Adquira sua cota com entrada facilitada e parcelas que cabem no seu bolso. Parcelamento direto com os sócios, sem burocracia bancária.

Flexível
Sua Cota

Entrada + Parcelas

Parcelamento direto com os sócios — sem banco

★ Entrada
R$ 29.800
Saldo parcelado em 12, 24 ou 36×
  • Entrada de R$ 29.800 para começar
  • Parcelas a partir de R$ 1.569/mês
  • Casa + barco 7m + carreta inclusos
  • 44 dias de uso exclusivo por ano
  • Máximo de 3 cotas por sócio
  • Despesa mensal compartilhada de ~R$ 320
Manutenção

Despesas Mensais

Custo compartilhado para manutenção da propriedade

Por Sócio
~R$ 320/mês
Valor aproximado — rateio entre os sócios
  • Caseiro (cuidador da propriedade)
  • Energia elétrica (consumo base)
  • Internet (Wi-Fi da propriedade)
  • Produtos para manutenção da piscina
  • Contabilidade da empresa (LTDA)
  • Fundo de reserva para manutenções
  • Seguro da casa
  • Seguro do barco
Cláusula de Energia

Quando o sócio está na casa, o medidor de energia é registrado na entrada e na saída. O consumo individual é pago separadamente quando a conta chegar. Quando ninguém está na casa, o consumo base é compartilhado como parte da despesa mensal.

Revisões do Barco

Revisões rotineiras da embarcação não estão inclusas na despesa mensal. Quando necessárias, são rateadas entre os sócios.

Simulação de Parcelas

Prazo Entrada Valor da Parcela
12× parcelas R$ 29.800 R$ 3.782,38
24× parcelas R$ 29.800 R$ 2.114,84
36× parcelas R$ 29.800 R$ 1.569,31

* Aquisição sujeita a análise de cadastro.

Como Funciona

4 passos para ter sua
casa de campo

01

Escolha sua Cota

Escolha o prazo de parcelamento que melhor se encaixa: 12, 24 ou 36 parcelas com entrada de R$ 29.800.

02

Contrato e CNPJ

O imóvel é registrado em uma LTDA exclusiva. Cada cota representa uma participação societária — sem burocracia de escritura individual.

03

Calendário de Uso

Cada cotista tem no mínimo 6 semanas (44 dias) de uso exclusivo por ano, com rodízio justo que inclui feriados.

04

Aproveite

É só chegar e aproveitar. Custos de manutenção, IPTU, luz e internet são divididos igualmente entre todos os sócios.

Por que investir

Vantagens do modelo
compartilhado

Fração do Custo Total

Tenha acesso a um imóvel completo por uma fração do valor. Os custos mensais (IPTU, luz, manutenção) também são divididos entre os sócios.

Patrimônio Real

Diferente de aluguel, você é dono de uma cota do imóvel com registro formal. Seu patrimônio se valoriza com as melhorias realizadas.

Gestão Profissional

CNPJ próprio (LTDA), conta bancária da empresa, regras claras de uso e governança com assembleia dos sócios.

Entrada e Saída Simples

Para vender sua cota, basta alterar o contrato social na Junta Comercial. Sem escritura, sem ITBI, sem burocracia cartorial.

Rodízio Justo

Sistema de rodízio rotativo que garante acesso a feriados e alta temporada para todos os cotistas ao longo dos anos.

Valorização Garantida

As melhorias planejadas — área gourmet, garagem de barco, sala de TV — aumentam o valor real do imóvel e de cada cota.

Restam poucas cotas.
A próxima pode ser sua.

Casa completa + barco 7m + melhorias planejadas. Apenas 4 cotas disponíveis — e elas não vão durar.

Entrada R$ 29.800 · Parcelas a partir de R$ 1.569/mês


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* Aquisição sujeita a análise de cadastro.