Galeria O Imóvel Melhorias Comparativo Investimento Como Funciona Vantagens
6/8 Cotas Disponíveis

Sua casa de campo
dos sonhos

Adquira uma cota e tenha acesso exclusivo a uma casa de campo completa com piscina, área gourmet, barco de 7 metros e toda a infraestrutura — por uma fração do valor.

Entrada a partir de
R$ 29.800
e parcelas a partir de R$ 1.569/mês
6 cotas disponíveis · máx. 4 por sócio
Inclui barco 7m com motor e carreta (avaliado em R$ 80.000)
Galeria de Fotos

Conheça cada canto
da Casa Itacaiú

Explore todos os ambientes da propriedade. Clique nas fotos para ampliar.

Casa Itacaiú — Vista geral com piscina e jardim Vista geral da propriedade
Piscina 10m x 4m Piscina 10m × 4m
Varanda com vista para piscina Varanda com vista para piscina
Varanda frontal coberta Varanda frontal coberta
Terreno com barco e flores Terreno amplo com barco incluso
Jardim nos fundos com palmeiras Jardim gramado com palmeiras
Área para armar barraca Área para tendas e camping
Cozinha (futura sala de TV) Cozinha (futura sala de TV)
Ar-condicionado inverter das suítes Suítes com ar-condicionado
Entrada e portão Entrada da propriedade
Lavanderia completa Lavanderia equipada
Piscina com deck e casa Piscina com deck
O Imóvel

Estrutura completa para momentos inesquecíveis

Uma propriedade pensada para o descanso e o convívio familiar, com toda infraestrutura de lazer e conforto — incluindo barco de 7 metros pronto para navegar.

  • Piscina 10m × 4m com Deck Molhado Piscina generosa com deck molhado integrado, perfeita para adultos e crianças.
  • 2 Suítes com Ar-Condicionado Inverter Suítes espaçosas e climatizadas para acomodar toda a família com conforto.
  • Terreno Todo Gramado Área verde completa com gramado bem cuidado, ideal para crianças e pets.
  • 2 Tendas de Lazer Duas tendas incluindo uma barraca, espaços extras de sombra e descanso.
  • Barco 7m com Motor e Carreta Barco de 7 metros com motor 2 tempos, registrado na Marinha, capacidade para 7 pessoas. Inclui carreta. Avaliado em R$ 80.000.
  • Varanda Frontal Ampla Varanda coberta na entrada da casa, perfeita para receber e contemplar.
  • Portão Elétrico + Internet Segurança com portão automatizado e Wi-Fi para toda a propriedade.
  • Banheiro Externo + Ducha na Piscina Banheiro amplo na área externa para uso dos visitantes, além de ducha grande junto à piscina.
  • Lavanderia Equipada Lavanderia com tanquinho e máquina de lavar roupas, pronta para uso.
Piscina 10m × 4m Piscina 10m × 4m
Varanda frontal Varanda
Jardim gramado Jardim
Terreno com barco Terreno amplo + Barco 7m incluso
40m²
Espelho d'água
7m
Barco registrado
44
Dias exclusivos/ano
6
Cotas disponíveis
Varanda da Casa Itacaiú com vista para piscina
Incluso na Cota

Barco de 7 metros
pronto para navegar

Motor 2 tempos, registrado na Marinha, capacidade para 7 pessoas, com carreta inclusa. Avaliado em R$ 80.000 — e já faz parte da sua cota.

Melhorias Planejadas

Investimentos que valorizam
seu patrimônio

A casa passará por melhorias significativas que elevarão o padrão da propriedade e a experiência de todos os cotistas.

Área Gourmet Completa

Nova varanda gourmet em frente à piscina com churrasqueira fixa de alvenaria, bancada e espaço de convivência integrado à área da piscina.

Nova Construção

Cozinha Completa

Cozinha totalmente equipada integrada à área gourmet, com pia, fogão, geladeira e armários, pronta para receber sua família e convidados.

Nova Construção

Lavabo

Lavabo prático junto à área gourmet para maior comodidade dos usuários durante o uso da área de lazer e piscina.

Nova Construção

Garagem para o Barco

Garagem coberta dimensionada para abrigar o barco de 7 metros (incluso na cota) com carreta, protegido do sol e intempéries.

Nova Construção

Sala de TV com Ar-Condicionado

A cozinha atual será convertida em uma sala de TV climatizada com ar-condicionado. Também funciona como quarto extra com colchões, elevando a capacidade da casa para no mínimo 12 pessoas — além da opção de barracas no gramado.

Reforma

Valorização do Imóvel

Todas as melhorias agregam valor real ao patrimônio compartilhado, elevando a experiência e o potencial de revenda de cada cota.

Patrimônio
Faça as Contas

Construir sozinho ou
compartilhar com inteligência?

Na média, proprietários de casa de campo usam o imóvel apenas 4 vezes por ano. Veja quanto custa manter uma estrutura dessas sozinho — e por que o modelo compartilhado faz mais sentido.

Caminho tradicional

Construir Sozinho

  • Lote com asfalto na porta R$ 100.000
  • Muro, casa e piscina R$ 300.000+
  • Barco com motor e carreta R$ 80.000
  • Mobília e equipamentos R$ 30.000+
Investimento mínimo
R$ 510.000+
Sem contar imprevistos de obra
~R$ 1.000/mês
Custo mensal fixo (IPTU, luz, caseiro, manutenção)
~4 visitas/ano
Uso médio real do imóvel
Modelo inteligente

Casa Itacaiú — Cota

  • Casa pronta com piscina Incluso
  • Terreno gramado c/ asfalto Incluso
  • Barco 7m + motor + carreta Incluso
  • Mobília e equipamentos Incluso
Entrada a partir de
R$ 29.800
+ parcelas a partir de R$ 1.569/mês
~R$ 200/mês
Custo mensal compartilhado entre os sócios
44 dias/ano
Uso exclusivo garantido com rodízio justo

Construir sozinho custa mais de R$ 500 mil, com manutenção de R$ 1.000/mês — para usar em média 4 vezes por ano. Com a Casa Itacaiú, você tem tudo isso pronto por uma fração do valor, com 44 dias de uso garantido e custo mensal de apenas ~R$ 200.

Investimento

Invista no seu lazer
com parcelas acessíveis

Adquira sua cota com entrada facilitada e parcelas que cabem no seu bolso. Parcelamento direto com os sócios, sem burocracia bancária.

Flexível
Sua Cota

Entrada + Parcelas

Parcelamento direto com os sócios — sem banco

★ Entrada
R$ 29.800
Saldo parcelado em 12, 24 ou 36×
  • Entrada de R$ 29.800 para começar
  • Parcelas a partir de R$ 1.569/mês
  • Casa + barco 7m + carreta inclusos
  • 44 dias de uso exclusivo por ano
  • Máximo de 4 cotas por sócio
  • Despesa mensal compartilhada de ~R$ 200
Manutenção

Despesas Mensais

Custo compartilhado para manutenção da propriedade

Por Sócio
~R$ 200/mês
Valor aproximado — rateio entre os sócios
  • Caseiro (cuidador da propriedade)
  • Energia elétrica (consumo base)
  • Internet (Wi-Fi da propriedade)
  • Produtos para manutenção da piscina
  • Contabilidade da empresa (LTDA)
  • Fundo de reserva para manutenções
Cláusula de Energia

Quando o sócio está na casa, o medidor de energia é registrado na entrada e na saída. O consumo individual é pago separadamente quando a conta chegar. Quando ninguém está na casa, o consumo base é compartilhado como parte da despesa mensal.

Simulação de Parcelas

Prazo Entrada Valor da Parcela
12× parcelas R$ 29.800 R$ 3.782,38
24× parcelas R$ 29.800 R$ 2.114,84
36× parcelas R$ 29.800 R$ 1.569,31

* Aquisição sujeita a análise de cadastro.

Como Funciona

4 passos para ter sua
casa de campo

01

Escolha sua Cota

Escolha o prazo de parcelamento que melhor se encaixa: 12, 24 ou 36 parcelas com entrada de R$ 29.800.

02

Contrato e CNPJ

O imóvel é registrado em uma LTDA exclusiva. Cada cota representa uma participação societária — sem burocracia de escritura individual.

03

Calendário de Uso

Cada cotista tem no mínimo 6 semanas (44 dias) de uso exclusivo por ano, com rodízio justo que inclui feriados.

04

Aproveite

É só chegar e aproveitar. Custos de manutenção, IPTU, luz e internet são divididos igualmente entre todos os sócios.

Por que investir

Vantagens do modelo
compartilhado

Fração do Custo Total

Tenha acesso a um imóvel completo por uma fração do valor. Os custos mensais (IPTU, luz, manutenção) também são divididos entre os sócios.

Patrimônio Real

Diferente de aluguel, você é dono de uma cota do imóvel com registro formal. Seu patrimônio se valoriza com as melhorias realizadas.

Gestão Profissional

CNPJ próprio (LTDA), conta bancária da empresa, regras claras de uso e governança com assembleia dos sócios.

Entrada e Saída Simples

Para vender sua cota, basta alterar o contrato social na Junta Comercial. Sem escritura, sem ITBI, sem burocracia cartorial.

Rodízio Justo

Sistema de rodízio rotativo que garante acesso a feriados e alta temporada para todos os cotistas ao longo dos anos.

Valorização Garantida

As melhorias planejadas — área gourmet, garagem de barco, sala de TV — aumentam o valor real do imóvel e de cada cota.

Restam poucas cotas.
A próxima pode ser sua.

Casa completa + barco 7m + melhorias planejadas. Apenas 6 cotas disponíveis — e elas não vão durar.

Entrada R$ 29.800 · Parcelas a partir de R$ 1.569/mês


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* Aquisição sujeita a análise de cadastro.